Opportunité d'investissement : local commercial loué en excellent emplacement à Knokke avec un rendement net de 5%
Voir les 5 images
IMMO BiS | Locaux Commerciaux | Opportunit... | 95846370-51e4-4136-89c5-b230ecf21296
8300 Knokke-Heist
€ 679.000
176 m²
Opportunité d'investissement : local commercial loué en excellent emplacement à Knokke avec un rendement net de 5%
Numéro de réference: 00362
Immeuble commercial idéalement situé sur un emplacement commercial de premier choix sur la Lippenslaan à Knokke, actuellement loué à la réputée traiteur italienne Altro Mondo.
Ce local commercial offre une surface au sol d’environ 135 m² et une largeur de façade d’environ 5,63 m, avec une vitrine existante pouvant encore être optimisée pour renforcer son attrait commercial. La disposition comprend un espace de vente, un bureau, une cuisine professionnelle entièrement équipée, un débarras et une chambre froide. À l’arrière, une cour spacieuse d’environ 41 m² offre la possibilité d’une extension, sous réserve des autorisations nécessaires. De plus, le bien bénéficie d’une cave privative généreuse accessible directement depuis le commerce.
Au prix demandé de 679 000 €, cet investissement offre un rendement net attractif d’environ 5,2 %.
Une obligation de rénovation s’applique, pouvant être remplie par des travaux ciblés.
En résumé, une opportunité d’investissement intéressante sur un emplacement commercial de premier ordre, en plein centre de Knokke !
Pour plus d’informations ou une visite, contactez-nous par mail ou par téléphone au 050 63 20 40.
Général
- Lieu Knokke-Heist
- Commune 8300 Knokke-Heist
- Référence 00362
- Type Locaux commerciaux
- Disponible à partir de à l'acte
- Année de construction 1964
- Superficie du terrain 176 m²
- Condition A rénover
- Chauffage Chaudière à gaz
- Gaz Oui
- Revenu cadastral€ 2.401
Énergie
- Label PEB F
Obligation d'information
- Stedenbouwkundige bestemming Zone résidentielle
- Stedenbouwkundige vergunning Permis délivré
- Dagvaarding en herstelvordering Aucune mesure de réparation judiciaire ou administrative imposée
- Voorkooprecht Aucun droit de préemption présent
- Verkavelingsvergunning Aucun permis de lotir
- Score G A
- Score P A
- Immobilier Pas de patrimoine protégé
