Le premier mois de l'année étant presque terminé, nous commençons par un bref bulletin d'information : 2024 a été pour immo BiS et de manière générale pour la plupart des agents immobiliers de Knokke-Heist, une bonne et même une meilleure année en termes de ventes par rapport à 2023.
Le premier mois de l'année étant presque terminé, nous commençons par un bref bulletin d'information : 2024 a été pour immo BiS et de manière générale pour la plupart des agents immobiliers de Knokke-Heist, une bonne et même une meilleure année en termes de ventes par rapport à 2023.
Knokke-Heist se confirme donc à nouveau comme une exception dans le domaine de l'immobilier en Belgique et le bilan global est certainement positif.
Les visites prévues à cette période de l'année sont moins nombreuses que pendant les mois plus chargés du printemps et de l'été. Nous constatons cependant que les acheteurs potentiels actuels sont plus concrètement à la recherche et que ce groupe procède concrètement à l'achat en connaissance du marché et en toute confiance. La vente se fait à un prix de marché correct dans tous les segments du marché.
Nous espérons qu'il y aura une nouvelle réglementation venant de Bruxelles en ce qui concerne la TVA à payer sur la construction lors de la vente de nouveaux bâtiments. Pour une revente, depuis le 1er janvier 2025, vous payez un taux réduit de 2 % au lieu de 3 % de droits d'enregistrement lors de l'achat de votre domicile unique et permanent.
En raison d'une différence de coût d'achat de plus de 15 % sur le prix de vente pour les nouvelles constructions, la vente de nouvelles constructions au niveau national est en baisse. Les médias lancent de plus en plus d'appels pour que cette situation soit réglée de toute urgence.
Heureusement, Knokke-Heist est moins confronté à cette impasse étant donné la haute valeur du terrain de nos biens immobiliers et donc une facture de TVA moins élevée pour l'achat d'une nouvelle construction. En outre, l'offre toujours relativement faible de nouvelles constructions soutient le marché de Knokke et un emplacement de choix sera toujours plus performant que le marché.
Nous sommes convaincus que notre nouvelle bourgmestre, Cathy Coudyser, et son équipe compétente obtiendront d'excellents résultats, quels que soient les défis posés par la politique immobilière !
En témoigne également le permis de démolition récemment délivré pour la structure délabrée située en face de l'hôtel de ville, sur l’avenue Lippens: Lisez ici.
Enfin, vous trouverez ci-dessous une sélection de nos offres les plus récentes et les plus étendues.
Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations, une visite ou une discussion intéressante.