Ondertussen is de eerste maand van het jaar bijna achter de rug en starten we graag met een interessante vastgoed update.
2024 was voor immo BiS en in het algemeen voor de meeste vastgoedkantoren te Knokke-Heist, een goed en zelfs beter jaar op het vlak van verkoop ten opzichte van 2023. Daarmee herbevestigt Knokke-Heist zich als uitschieter of buitenbeentje binnen de Belgische vastgoedmarkt en is de algemene balans zeker positief.
Ondanks de rustigere wintermaanden merken we dat kandidaat-kopers momenteel doelgericht zoeken en met marktkennis en vertrouwen overgaan tot aankoop. Ook geschiet de verkoop aan de hand van een correcte marktprijs in alle segmenten.
Sinds 1 januari 2025 geldt bij herverkoop een verlaagd registratierecht van 2% in plaats van 3% voor de aankoop van een enige en vaste domicilie. Toch blijft de btw op nieuwbouw een struikelblok Vooruitkijkend naar de toekomst hopen we dat er vanuit Brussel een nieuwe regeling komt ten opzichte van de te betalen btw op de constructie bij de verkoop van nieuwbouw. Door een verschil in aankoopkost van meer dan 15% op de verkoopprijs bij nieuwbouw loopt de verkoop van nieuwbouw in het binnenland op een laag pitje. Meer en meer wordt er gepleit in de media voor een dringende aanpak van deze situatie. Gelukkig wordt Knokke-Heist met deze impasse minder geconfronteerd gezien de hogere grondwaarde van ons vastgoed en daardoor een minder zware btw-factuur op uw nieuwbouw aankoop. Ook ondersteunt het immer vrij gering nieuwbouw-aanbod de Knokse markt en zal een toplocatie de markt altijd ‘outperformen’.
We hebben er alle vertrouwen in dat onze nieuwe burgemeester Cathy Coudyser, samen met haar competente team mooie resultaten zal boeken, ongeacht de uitdagingen binnen het vastgoedbeleid! Getuige ook de recent afgeleverde sloopvergunning voor de bouwvallige constructie tegenover het Gemeentehuis aan de Lippenslaan. Meer hierover leest u hier.
Tot slot vindt u hier een selectie van ons laatste en uitgebreide aanbod.
Heel graag staan we ter uwe beschikking voor meer informatie, een bezoek of een interessante babbel!